Centenas de estrangeiros compram casa em Portugal anualmente

Centenas de estrangeiros compram casa em Portugal anualmente

Para a maior parte dos compradores britânicos em Portugal, uma casa de férias significa as dunas douradas e verdes golfistas do Algarve. Mas a regeneração em grande escala de Lisboa nos últimos anos e o crescente apelo do Porto como destino de fim-de-semana, graças aos voos baratos, é incentivar os compradores a contemplarem a vida na cidade.

“os compradores britânicos que vemos em Lisboa e Porto são tipicamente envelhecidos 50-Plus e, especificamente, dizer, ‘ Eu não quero um gueto de golfe”, diz Charles Roberts de Fine & Country Cascais na costa de Lisboa. ” Eles querem monumentos e museus, ótimos restaurantes e cultura. ”

A revolução Airbnb também respirou uma nova vida em áreas de cidades que os compradores nunca teriam considerado antes. O distrito do Chiado de Lisboa – que Roberts compara agora com as ruínas de York ou o mercado de pastores de Mayfair – estava em um “estado terrível”, com rigorosos controles de aluguel vendo inquilinos in situ para a vida, pagando rendas de pimenta enquanto os prédios caíram em ruína.

“Então as leis de aluguer mudaram e os edifícios poderiam ser transformados em apartamentos modernos que vêem agora a demanda alugado elevada,” diz Roberts. “Chiado é o tipo de bairro barulhento que você não gostaria de viver em tempo integral, mas é exatamente o que o mercado Airbnb quer, e que fez uma carga de propriedades muito mais valiosa. Os preços no Chiado subiram 30% nos últimos dois anos. ”

A vida da cidade também atrai muitos dos investidores que se inscrevem em um dos dois esquemas de residência de Portugal. O regime de vistos de ouro – disponível apenas para os nacionais não comunitários (que poderiam ser úteis para os britânicos dentro de dois anos) – oferece vistos da UE e eventuais passaportes para toda a família em troca de um investimento de propriedade mínimo de $500000.

Novos desenvolvimentos como o Sheraton Cascais, onde grandes e luxuosas residências de três quartos, com utilização das instalações de cinco estrelas, começam às $995000, e Martinhal Cascais, onde Villas de $650000 através de Fine & Country têm uma garantia de quatro por cento o retorno alugado, está vendendo bem à multidão dourada do visto que são felizes com uso pessoal limitado e bons rendimentos.

O outro edulcorante para compradores extrangeiros é o esquema dos residentes non habitual (NHR)-uma opção do estilo de vida com benefícios de imposto. Gaste pelo menos metade do ano em Portugal, torne-se um residente fiscal lá e os benefícios fiscais não incluem nenhum imposto sobre a sua pensão ou renda de investimento por 10 anos.

Até agora, os franceses altamente tributados estão a lamber o esquema NHR: “eles não estão mais comprando no norte da África e vêem Lisboa como um substituto exótico similar”, diz Roberts. Os bretões também estão se agarrando. “o esquema é mal promovido na Grã-Bretanha, mas é aberto a qualquer um, independentemente de estarem na UE ou não, e você não tem que comprar-você pode alugar”, acrescenta.

Uma última coisa a lembrar com a vida da cidade neste pedaço de um país é que você nunca está longe da costa. Para essa combinação melhor-de-ambos-mundos de Buzz urbano e praia bonita, aqui estão quatro locais portugueses a considerar.